¡Atención Compradores! El Poder Está en Sus Manos en el Mercado Inmobiliario de EE.UU.
Buenas noticias para quienes buscan adquirir una vivienda en Estados Unidos. Un reciente informe de Realtor.com revela que varios mercados importantes se han convertido en terreno fértil para los compradores, ofreciendo mayor poder de negociación y mejores precios.
El informe destaca que siete mercados inmobiliarios a nivel nacional se consideran favorables a los compradores, con un inventario de al menos seis meses en junio. Esto significa que la oferta de viviendas supera la demanda, lo que permite a los compradores tener más opciones y capacidad para negociar precios.
Miami, Orlando y Austin: Los Destacados
Tres ciudades sobresalen por tener el mayor inventario de viviendas disponibles: Miami y Orlando en Florida, y Austin en Texas. En estas áreas, los compradores gozan de una ventaja significativa.
- Miami: Lidera la lista con un impresionante inventario de 9.7 meses. Esto significa que, al ritmo actual de ventas, tomaría casi 10 meses vender todas las propiedades disponibles. Además, el inventario ha aumentado un 35% en comparación con el año anterior. El precio medio de lista es de $510,000, un 4.7% menos que el año pasado.
- Austin: Se posiciona como el segundo mejor mercado para compradores, con un inventario de 7.7 meses. La demanda se ha debilitado tras el auge de la pandemia, mientras que el número de viviendas en venta se ha disparado. Casi el 33% de las propiedades han experimentado recortes de precios en junio. El precio típico de una vivienda es inferior a $500,000, un 4.8% menos que el año anterior.
- Orlando: Se ubica en el tercer lugar a nivel nacional con 6.9 meses de inventario. El precio medio de lista en Orlando disminuyó un 3.4% a $429,473.
También Tampa y Jacksonville completan la lista, ambas con 6.3 meses de suministro de propiedades.
¿Qué Significa Esto para los Compradores?
Cuando el mercado favorece a los compradores, estos tienen mayor poder de negociación. Pueden permitirse ser más exigentes con las propiedades, negociar precios a la baja e incluso obtener mejores condiciones de financiación.
Si estás considerando comprar una vivienda en Estados Unidos, ahora podría ser el momento ideal para explorar estas oportunidades. ¡No pierdas la oportunidad de encontrar la casa de tus sueños a un precio más asequible!